Gran casa de poble a Gandesa: una oportunitat única per a viure i fer negoci. Ref 125

160.000€

Edifici de 3 plantes per viure i amb grans possibilitats de negoci

Busques una casa àmplia, amb caràcter i infinites opcions a la capital de la Terra Alta? Aquesta gran casa de poble a Gandesa et captivarà. Amb 532 m² construïts repartits en tres plantes, ofereix l’espai i la versatilitat necessaris per convertir-se en la teva llar ideal, un allotjament turístic, un hotel encantador o fins i tot un local comercial.

La Gran casa de poble està llesta per entrar-hi a viure

El seu estat de conservació és excel·lent, i està preparada per viure-hi des del primer dia. A més, gràcies a la seva ubicació estratègica a l’Avinguda Franquet núm. 35, la planta baixa ofereix una visibilitat immillorable per obrir-hi un negoci que no passarà desapercebut.

Distribució de l’edifici

La casa compta amb una distribució funcional i ben organitzada:

Planta baixa (165 m²): Garatge, magatzem i local comercial amb altell. Disposa de diversos cups, afegint un toc d’història i autenticitat a l’espai.
Planta altell (58 m²): Un espai acollidor amb cuina i accés independent, ideal per a un apartament autònom o un despatx.
Primera planta (165 m²): Quatre habitacions àmplies, sala menjador lluminosa, cuina, dos banys i dos balcons.
Segona planta (115 m²): Golfes amb pati de llums, un espai versàtil que podries convertir en un estudi, taller creatiu o més habitacions.

Detalls tècnics i característiques clau

Preu: 160.000 €
Ubicació: Gandesa, Terra Alta, Tarragona
Superfície solar: 133 m² segons cadastre
Superfície construïda: 532 m² segons cadastre
Calificació urbanística: Sol urbà, C1. PB+3+Golfes o terrat pla
Estat de l’edificació: Directament habitable, amb possibilitat de reforma segons convingui
Accés: Avinguda Franquet nº35
Serveis municipals: Aigua, electricitat (alta vigent), fibra òptica per a telèfon i internet
Orientació: Façana principal a sud, garantint llum natural durant tot el dia.

Possibilitats de negoci i inversió

Aquesta casa a Gandesa no només és un espai per viure-hi, sinó que també obre les portes a múltiples projectes comercials:

Allotjament turístic: Amb la seva proximitat a la Via Verda i el Parc Natural dels Ports, és perfecta per convertir-la en una casa rural, un hotel boutique o una pensió.
Negoci local: La planta baixa amb gran visibilitat és ideal per a un restaurant, botiga de productes locals, galeria d’art o fins i tot una cooperativa vitivinícola.
Habitatges múltiples: L’edifici pot dividir-se en diversos pisos o apartaments per a lloguer, aprofitant l’alta demanda de turisme rural a la zona.

Gandesa: història, natura i cultura

Gandesa, capital de la comarca de la Terra Alta, és una joia plena d’història, natura i enoturisme:

Patrimoni històric: Passeja pel casc antic i descobreix l’església de Santa Maria (s. XIII) amb la seva impressionant portada romànica de cinc arcs.
Turisme actiu: Practica escalada, senderisme o ciclisme per la famosa Via Verda o fes una ruta pels Ports.
Enoturisme: Degusta les garnatxes i altres varietats de la D.O. Terra Alta i visita els cellers modernistes de Gandesa i Pinell de Brai, autèntiques obres d’art arquitectòniques.
Entorn natural: Gaudeix de la tranquil·litat dels camps d’oliveres, ametllers i vinyes, a més dels banys naturals al riu de La Fontcalda.

Per què triar aquesta casa de poble a Gandesa?

Ubicació estratègica: Situada en una avinguda principal, combina la tranquil·litat d’un poble amb la visibilitat per a negocis.
Espai i potencial: 532 m² amb la possibilitat de dividir-los en habitatges, negocis o projectes personals.
Inversió intel·ligent: Gandesa és un pol turístic creixent gràcies al seu enoturisme i rutes naturals.
Estat impecable: Llesta per entrar-hi a viure, amb estructures sòlides i serveis municipals en ple funcionament.

Contacta'ns per més informació

Vols saber-ne més sobre aquesta gran casa de poble a Gandesa? No perdis aquesta oportunitat única!

Fes clic a “CONTACTA” i trobaràs el nostre telèfon i un formulari amb el nostre correu electrònic perquè puguis fer-nos arribar les teves preguntes.

Estem aquí per ajudar-te a trobar la teva nova llar o inversió!

Preguntes freqüents

Quina és la superfície total de la casa?
La superfície construïda és de 532 m² segons cadastre, repartits en 4 plantes.

Es pot dividir l’edifici en diversos habitatges?
Sí, l’edifici permet la creació de diversos apartaments o pisos gràcies a la seva gran superfície i distribució.

La casa està en condicions per viure-hi immediatament?
Sí, està en molt bon estat i llesta per entrar-hi a viure.

Es pot fer un negoci a la planta baixa?
Definitivament! La planta baixa té una gran visibilitat i espai ideal per a un local comercial.

Quins serveis té Gandesa?
Gandesa ofereix tots els serveis municipals bàsics: aigua, electricitat, fibra òptica, escoles, centres mèdics i més.

Com puc concertar una visita?
Contacta amb nosaltres a través del telèfon o correu electrònic que trobaràs a la secció de CONTACTE.