Ref. 072

Promotor!. La normativa permet que l’edifici de mes de 500m2 es pugui distribuir en mes de 7 habitatges, el que li dona un important valor afegit.

Gran opció per turisme rural.

 Cada planta, amb mes de 130 m2, es podria independitzar, en:

• En total fins a 7 possibles habitatges i un local. Amb ascensor. 2 habitatges, de 2 dormitoris, per planta. Veure croquis adjunt
• O bé en total fins a 4 possibles habitatges i un local. Amb ascensor. Optant per 1 habitatge de 4 o 5 dormitoris per planta.

 L’edifici està en bon estat i actualment viscut com un únic habitatge  (veure plànols-croquis) en el que:

• A la Planta baixa hi ha l’accés amb garatge i un local independitzat.
• A la planta primera una sala de 26 m2 una cuina de 20 m2 tres habitacions, un bany mes safareig, rebost, trasters.
• A la Planta segona tres habitacions un bany i dues sales de 18 m2 ca d’una.
• La tercera planta es quasi diàfana, golfes amb molta alçada i una terrassa de 14 m2 sobre la plaça i des de on pots veure el campanar de l’església.

PREU: 180.000 €                                                                                            

POBLACIÓ: GANDESA. Terra Alta Tarragona

SOLAR TOTAL SUPERFICIE: 133 M2. Segons cadastre.

SUPERFÍCIE EDIFICADA: 514 M2. Segons cadastre

Distribució per plantes.

• Baixa: 133 M2 – Garatge, magatzem, local.
• Primera: 133 M2 – Tres cambres, sal, cuina menjador, bany i dos balcons a la plaça del comerç.
• Segona: 126 M2 – Dues sales tres cambres, un bany i 7 m2 de pati.
• Tercera: 126 M2. Terrassa y golfes diàfanes i habitables.

CALIFICACIÓ URBANÍSTICA: Sol urbà. A1. Existent PB+3

ESTAT DE L’EDIFICACIÓ: Molt bon estat, a reformar o renovar segons convingui. Amb l’alta de subministres vigent

ACCES:  Plaça del Comerç

DOTACIÓNS: Municipals d’aigua, electricitat, telefono (fibra Óptica)

ORIENTACIÓN: Façana principal a nord-este amb terrassa assolellada en la planta superior.

SERVEIS

• Gandesa, com a capital de comarca disposa de tots els serveis necessaris per viure i treballar amb comoditat i seguretat.
• .

 ENTORN

• Podràs gaudir de passejar per el casc antic amb tota la seva historia templera. L’església del any 1.200 amb la seva magnífica portada de cinc arcs d’origen romànic.
• El seu entorn natural espectacular i pots practicar l’escalada, banys als rius com a La Fontcalda, vies de pràctica de ciclisme o senderisme com la Via Verda o la travessa dels Ports.
• La immediatesa del camp amb oliveres, ametllers, fruitals i vinyes dels que podràs degustar les garnatxes i altres varietats de la D.O. Terra Alta, així com contemplar les obres arquitectòniques dels cellers modernistes de Gandesa i Pinell del Brai.

Contacta amb nosaltres per obtenir més informació. Clica a “CONTACTO” i hi trobaràs tant el meu telèfon com el formulari amb l'e-mail perquè pugui resoldre els teus dubtes.